بازسازی کامل آپارتمان در تهران
یکی از مواردی که برای خیلی از افراد پیش آمده است اقدام برای بازسازی کامل آپارتمان در تهران می باشد.
بازسازی آپارتمان ها دارای مراحل مختلفی می باشد برخی برای بازسازی زیبایی و برخی ها بازسازی کلی ساختمان می باشد.
شما بای در ابتدا خود تشخیص دهید که آیا منزل و یا محلی که نیاز به تغیر دارد نیاز به بازسازی دارد و یا نیاز به نو سازی؟
شاید برایتان سوال پیش آمده باشد که بازسازی چه تفاوتی با نو سازی دارد در ادامه با ما همراه باشید تا تفاوت نوسازی
و بازسازی را برایتان شرح دهیم.
بازسازی کامل آپارتمان در تهران
بازسازی چیست؟
افراد زیادی هستند که به هر دلیلی گاه شخصی گاه اقتصادی و یا شرایطی برای فروش ملک های قدیمی اقدام نمی کنند
و یا ابتدا آن را مرمت کاری یا همان بازسازی می کنند و سپس به فروش می رسانند و یا پس از بازسازی از ان محل استفاده می کنند.
باز سازی در واقع نام دیگر مرمت کاری می باشد در واقع همکاری یک یا چند نفر با یک دیگر جهت تغیر و یا افزایش طول عمر بنا بدون
اینکه نیاز به تغییر و یا تخریب بنا وجود داشته باشد.
برای بازسازی باید به تمامی اصول آن واقف باشیم تا بتوانیم به راحتی اقدام به بازسازی کنیم.
اگر به این اصول واقف نیستید با مهربان چوب در ارتباط باشید تا بتوانید یک بازسازی بسیار کم هزینه و خوب را داشته باشید.
خدمات بازسازی شامل:
- نقاشی ساختمان
- گچ کاری
- نصب کابینت جدید
- کف سازی
- تعویض شیرآلات
- تعویض سیستم نوردهی
- طراحی دیزاین داخلی منازل
بازسازی چیست؟
هزینه بازسازی کامل آپارتمان در تهران
هزینه برای بازسازی کامل آپارتمان در تهران به صورت ثابت نمی باشد و باید به نسبت دکوراسیون کاری که انتخاب می کنید قیمت دریافت کنید،
اما برخی از مولفه ها در تعین قیمت ها می تواند تاثیر مستقیمی نیز بگذارد.
در نظر داشته باشید مجموعه مهربان چوب تنها یک معرف می باشد و خود خدمات بازسازی را انجام نمی دهد.
از مهم ترین نکاتی که قبل از استارت بازسازی باید به آن دقت نمایید هزینه های احتمالی بازسازی می باشد.
تخمین هزینه ها قبل از استارت بازسازی می تواند از نمیه کار ماندن این عملیات جلوگیری نماید.
موارد تاثیر گذار بر تعیین قیمت خدمات بازسازی:
- متراژ ساختمان
- نوع بازسازی و میزان
- نوع و کیفیت مصالح به کار رفته
- هزینه های حمل و نقل مصالح
در نظر داشته باشید که هر تفاوت قیمتی تنها به دلیل تفاوت در دکوراسیون کار نمی باشد
در واقع به موارد دیگری نیز بستگی دارد.
یکی از مهم ترین مواردی که در تفاوت قیمت بسیار تاثیر دارد کیفیت محصولات می باشد؛ به عنوان مثال برخی از دکوراسیون کار ها
به دستور کارفرمای خود از محصولاتی که استفاده می کنند درجه دو می باشد و درجه یک
نمی باشد این کار باعث می شود تا هزینه بازسازی کم تر شود(خاطر نشان کنم این کار تنها به دستور کارفرما می باشد
و دکوراسیون کار ها بدون اجازه این کار را نمی توانند انجام دهند).
هزینه بازسازی کامل آپارتمان در تهران
جان بخشی به محیط با استفاده از رنگ ها در بازسازی
بازسازی محیط تنها به موارد ذکر شده در بالا منوط نمی شود و باید بدانید بازسازی زییایی نیز هم وجود دارد
در بازسازی زیبایی محیط رنگ ها بسیار تاثیر گذار می باشد.
برای مطالعه دقیق تر در رابطه با رنگ های دکوراسیون داخلی به این مقاله مراجعه نمایید:
جان بخشی به محیط با استفاده از رنگ ها در بازسازی
چه مواردی باعث اقدام به بازسازی یا نو سازی می شود؟
موارد مختلفی باعث می شود تا افراد نیاز به بازسازی یا نو سازی ساختمان های خود داشته باشند
این موارد اعم از:
- زیبایی داخلی ساختمان
- صرفه جویی و استفاده بهینه از فضای موجود
- تعویض دکوراسیون داخلی منازل و بروزرسانی بر اساس ترند های مد روز
- تغیر نقشه داخلی ساختمان
- افزایش مقاومت بنا
- تکراری بودن فضای داخلی
- فرسوده شدن بنا
- مقاوم نبودن فضای ساختمان در برابر زلزله
چه مواردی باعث اقدام به بازسازی یا نو سازی می شود؟
تفاوت بازسازی با نوسازی
همان طور که در بالاتر بیان شد بازسازی به مجموعه اقدام هایی گفته می شود که سبب می شود که خانه شما ماندگاری بالایی نیز داشته باشد.
در طی مراحل بازسازی در صورتی ساختمان ها نیاز به تعمیر داشته باشد اقدام به تعمیر می نمایند و این موارد در بازسازی مورد توجه قرار می گیرند.
اما در نوسازی به موارد بصری بیشتر توجه می شود و نو کردن بخش هایی مانند:
- دیوار ها
- کف ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض درب و پنجره
- تعویض سیستم های روشنایی
تفاوت بازسازی با نوسازی
نکاتی مهم در رابطه با بازسازی ساختمان ها در تهران
برای اینکه بتوانید یک بازسازی بدون ایراد بدون وجود کوچک ترین مشکلی داشته باشید باید قبل از استارت کار برای تمامی موارد
برنامه ریزی مناسب را داشته باشید،این امکان وجود دارد که شما برای بازسازی برخی از مناطق به مجوز نیاز داشته باشید.
این را در نظر داشته باشید در صورتی که به درتسی به این موارد دقت نکنید این امکان وجود دارد که مجبور به پرداخت جریمه های سنگین شوید،
شاید برایتان سوال باشد که چه مناطقی نیاز به مچوز دارد و چه مناطقی نیز ندارد؟ ما در ادامه به این مود اشاره می کنیم
که چه مواردی نیاز به مجوز داشته و چه مواردی ندارد.
لیستی از مجواز ها که باید برای پروژه بازسازی دریافت شود:
- مجوز بازسازی
- مجوز ساخت
- مجوز بهره برداری
- گواهی بهداشت
- مجوز سازمان آتش نشانی
نکاتی مهم در رابطه با بازسازی ساختمان ها در تهران
مجوز بازسازی
این مجوز عموما از شهرداری منطقه یا از شهرداری مرکزی اخذ می شود و برای اینکه بتوانید این مجوز را دریافت کنید
باید برخی از مستندات را ضمیمه درخواست خود نمایید.
مجوز ساخت
طی پروژه بازسازی اگر ساختمان دارای تغیرات باشد باید باس استفاده از مجوز ساخت جهت این تغیرات اقدام کنید.
این دو مجوز جزء مهم ترین مجوز ها در طی مراحل بازسازی می باشد که بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد.
لیست مواردی که در طی بازسازی به مجوز نیاز دارند و ندارند؟
همان طور که در بالاتر بیان شد در طی پروژه بازسازی برخی از مرمت ها نیاز به داشتن مجوز می باشد و برخی دیگر نیازی به مجوز ندارد،
در ادامه برخی از موارد را ذکر کرده ایم تا قبل از انجام پروژه بازسازی اطلاعات کافی را در این زمینه داشته باشید.
- عملیاتی که نیاز به مجوز ندارند:
- تعمیر و تعویض کف پوش ها در ساختمان
- سیمان کاری و گچ کاری
- نقاشی ساختمان
- تعمیر و تغیر نمای ساختمان
- احداث بنا های جدید مانند استخر (در صورت عدم ورود به حریم پارکینگ)
- بازسازی شیروانی ها و پشت بام ها
- تغیرات و تعمیرات سرویس بهداشتی
- تعویض درب های ورودی و پارکینگ ها
- تعویض شیرآلات ساختمان تعمیرات لوله کشی ساختمان و یا واحد
- تعمیرات سیم کشی ها و تعویض سرویس های روشنایی
- تخلیه و حفر چاه برای فاضلاب
این موارد جزو مواردی بودند که نیاز به داشتن مجوز نداشته باشند و در اصطلاح به آن بازسازی زیبایی نیز گفته
می شود به همین دلیل به راحتی می توانید هر گونه تغیر را داشته باشید.
مواردی که نیاز به مجوز داته و در صورت نداشتن مجوز و اعمال تغیراتشامل جریمه می شوید:
- تخریب و تغیر دادن دیوارها و ستون های داخلی حامل یعنی بار ساختمان را بر دوش دارند.
- تغیر دادن نقشه ساختمان به عنوان مثال راه پله ها پنجره ها
- جابه جایی دیواره های پاکینگ
این هم جزء مهم ترین مواردی می باشد که برای انجام خدمات بازسازی باید از شهرداری مجوز های آن را دریافت نمایید
و تمامی مستندات را در اختیار شهرداری قرار داهید تا کارشناسان شهرداری برای برسی به ساختمان شما مراجعه نمایند.
نحوه اقدام به انجام مراحل بازسازی
برای انجام بازسازی باید طبق این مراحل پیشروی نمایید:
دریافت مشاوره قبل از اقدام برای انجام پروسه بازسازی
طراحی دقیق و کامل از تمامی جزئیات واحد
پس از تایید نقشه ساختمان و برنامه ریزی دقیق باید براورد هزینه ها به صورت دقیق و جزئی انجام شود
و سپس اقدام به اعمال کردن مرمت ها می کنید.
